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搜好房：限购“松绑”，为何楼盘去化两极分化？

http://www.jiajupaiming.com 2022-12-15 10:12 家具排名

【搜好房·房地产全产业链综合服务平台】

近几年房地产市场不断下行，全国范围内持续性出现市场销售回落情况，其中三四线城市房产销售震荡尤其明显。就连经济全国领先的一、二线城市房屋成交量也出现收紧现象，上海、杭州等地郊外楼盘去化也明显降温。

近期，网传部分城市二手房交易税费重新调整，给广大多房源业主造成新一轮焦虑。

今年以来，各地陆续出台多项利好政策，以保房企平稳着陆。以下为2022年11月至今部分城市优化调整限购政策情况。

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虽然房地产整体市场和往年相比略显疲态，但是仍有不少房企抓住政策松绑机会，全力冲刺年终业绩。

但是，由于商品房具有较强的“区域性”特征，即便在同一个城市、施行同一种限购政策，仍然出现了两极分化的楼盘去化现象。

如厦门、成都、杭州等热门城市，既有100%去化项目，也有认购率不足10%的冷门项目。

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这些现象说明，在地产行业遇冷、商品房可选余地非常丰富的情况下，即便政策放宽，依然无法激起购房者“抢房”冲动，购房者逐渐趋于理性，对于房产项目的综合考量及选择也会更加谨慎，未来城市内不同板块和区位的分化情况也将越来越严重。

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在房价不上涨、各项利好政策的加持下，相比一般住宅项目，配套丰富、产品质量过硬的房子会更好消化。因此，未来房企项目的竞争，将会是产品力的竞争。

相同条件下，谁能够为客户提供更多的价值，谁就能在激烈竞争中占得上风。

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搜好房作为房地产全产业链综合服务平台，以深耕地产行业十余年丰富经验，用“买房送装修”模式为众多房企提供专业化、全方位、多维度赋能营销体系。

合作前期，搜好房精英团队实地考察项目，针对项目实际情况作出综合评估。对于滞销项目，对项目进行重新梳理后有针对性地嫁接“买房送装修”业务体系，将传统房产销售带入新的营销阶段。

搜好房合作项目布展图

这种营销方式将购房后的生活方式与住宅联为一体，在价格保持不变的基础上极大提高了项目产品力和价值。使项目从单纯销售住宅空间转向了销售未来生活方式的轨道，形成了1+1>2的产品放大效果。

不仅为客户解决了住房问题，还解决了后续入住装修等系列问题。

搜好房合作项目热销

从房企角度而言，相比开发商自行推售精装房，与搜好房合作推出的“买房送装修”模式能够为房企减少楼盘建设周期；此外，搜好房拥有20年成熟的供应链渠道，合作商均为一线大牌，保证品质，提升了成本管控能力；极大提升客户信任度和项目美誉度，为后期销售打下坚实基础。

迄今为止，搜好房业务已覆盖全国80余座主要城市，助力开发商回款超300亿元，为全国超40000家庭打造幸福人居！

与搜好房合作，不仅能够为产品提升竞争力，还能节约大量人力财力，在竞争两极分化的红海中占得一席之地。